2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Erleben Sie ihr eine hochwertige, stadtnahe Eigentumswohnung in Dülmen, die nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn.- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 und befindet sich im 1 Obergschoss.
Mit einer Wohnfläche von 67 m² bietet sie Platz für zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein neues Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist gehoben, mit Fußböden aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung (- zum Innenhof ). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung sind.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Melden Sie sich einfach kurz und wir vereinbaren einen Termin.
# Ausstattung
- komplett Saniert
- Neues Bad
- Toller Grundriss
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Dülmen liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und ist eine Stadt im Kreis Coesfeld.
Die fünf Ortsteile von Dülmen sind Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld, die beiden Stadtbezirke sind Mitte und Kirchspiel.
Dülmens Bahnhof bietet mit Verbindungen nach Düsseldorf, Essen oder Münster optimalen Reiseverkehr, ebenso auch die Lage zur A43.
Das Freizeitbad "düb" sowie der Dülmener Wildpark bieten jeder Generation viel Spass und Abwechslung.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ip3650
