4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und einen unverbaubaren, weiten Blick nach Südwesten vom Wohnzimmer und der Loggia aus. Die geräumige Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, bietet einen morgendlichen Blick auf den Sonnenaufgang und verfügt über viel Tageslicht sowie eine angrenzende Kammer mit Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Böden in allen Wohnräumen und der Küche wurden 2016 einheitlich erneuert und mit hochwertigem Vinylboden in Buchenholzoptik versehen, der verklebt wurde und somit auch starken Beanspruchungen standhält. Die Bäder sind hell gefliest. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen sowie einen kleinen Sandkasten. Im Keller gibt es neben dem eigenen, trockenen Kellerabteil mit Fenster einen gemeinschaftlich genutzten abschließbaren Fahrradkeller und einen Raum zum Trocknen der Wäsche. Nach Absprache können auch Kinderwagen unterhalb der Treppe geparkt werden. Der Aufzug der Firma OTIS wurde 2018 komplett neu eingebaut, und das Treppenhaus erhielt einen neuen Teppichboden sowie einen frischen Wandanstrich.
Beim Kauf der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz mit inbegriffen, und es gibt zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vor und neben dem Haus.
Die Wohnung verfügt über eine Rücklage von 10.765,45€, und die Rücklagen aller Wohneinheiten zusammen beträgt 245.225,44€.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer werden im Sommer nach Leipzig umziehen und bieten daher diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die freundliche, helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock (mit Aufzug) von insgesamt vier Etagen in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Friedberg Süd. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grundschule Süd und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (nächste Bushaltestelle in 200 Metern, Bahnhof Friedberg in 750 Metern). Die Altstadt Friedbergs ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA249762
