2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.425 71 m²
77787 Nordrach, Im Dorf

Geschoss: 1

10 Stellplätze

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR

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WOHNUNG 5
Die Lichtgalerie

In der ersten Etage entsteht ein bezauberndes Lichtspiel. Eine Lichtgalerie durchzieht die Räume und erhellt jede Ecke der 2-Zimmer-Wohnung mit einem einzigartigen Glanz.

Der Eingangsbereich dieser 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² empfängt Sie mit einer praktischen Stellfläche, die ideal für die Garderobe ist.
Der offene Wohn-/Essbereich, der einladend und zugleich funktional gestaltet ist, bietet Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einem schönen Blick ins Grüne. Durch die Wohnungsausrichtung schafft das hereinstrahlende Licht einzigartige Atmosphären in jedem Raum.
Hinter dem Kochbereich finden Sie einen Abstellraum, der nicht nur ideal zum Verstauen der Einkäufe ist, sondern auch die komfortable Möglichkeit bietet hier eine Waschmaschine anzuschließen.
Das großzügige Schlafzimmer, mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank, befindet sich anliegend an das Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer lässt natürliches Licht herein und betont die hochwertige Ausstattung, zu der ein Waschtisch, eine bodenebene Dusche und ein WC gehören.

- Geschliffener Estrich als besonderen Bodenbelag
- Neuzeitige Architektur
- Historischer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Offen gestalteter Kochbereich
- Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterelemente für viel Lichtfluss

Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4

Im Dorf
77787 Nordrach

Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber.