4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.585 193 m²
77787 Nordrach, Im Dorf

Geschoss: 1

10 Stellplätze

10 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR

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WOHNUNG 7
Die Frischlufthalle

Die großzügige 4-Zimmer-Residenz befindet sich im ersten Obergeschoss. Früher ein majestätischer Speisesaal, jetzt ein Ort mit viel Luft und Licht. Die Frischlufthalle mit ihren hohen Decken strahlt Geschichte aus und überall lassen sich die Spuren vergangener Eleganz erkennen.

An diesem Grundriss fällt direkt das einzigartige runde Zimmer ins Auge. Dieses ist über das helle Büro bzw. Gästezimmer erreichbar und ideal für eine charmante Leseecke geeignet.
Die großflächige Nord-Ost Terrasse, erreichbar vom Büro, Schlafzimmer sowie dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich hat eine Gesamtfläche von ca. 36 m², ein Teil hiervon ist durch die darüberliegende Terrasse überdeckt und somit witterungsgeschützt.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind wie auch eine großzügige Diele vorhanden. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das große Badezimmer mit Tageslicht wird mit eleganten Fliesen, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und auch einer Badewanne versehen.

- Historische Holzvertäfelung
- Großräumige Freifläche, teilweise überdacht
- Offenes Raumkonzept
- Freistehende Badewanne
- Lese-Zimmer als Rückzugsort
- Hohe Decken bringen Licht und den Blick auf saftige Weiden

Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 31, Distanz zum Bus: 0.4

Im Dorf
77787 Nordrach

Erleben Sie Nordrach, einen idyllischen Luftkurort im Mittleren Schwarzwald, umgeben von einer zauberhaften Landschaft und reicher Kultur. Die umliegenden Städte wie Zell am Harmersbach, Gengenbach und Offenburg laden mit ihrem historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erkunden ein. Genießen Sie malerische Gassen, traditionelle Gasthäuser und regionale Spezialitäten. Entdecken Sie die historische Altstadt von Gengenbach und nutzen Sie die Gelegenheit zu Ausflügen nach Straßburg oder zum Europa Park. Die Natur des Schwarzwalds bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Rodeln im Schnee. Nordrach selbst begeistert mit intakter Infrastruktur, gastfreundlichen Einwohnern und lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Heilkräuter-Garten und dem Spielzeugmuseum. Entspannen Sie in gemütlichen Cafés oder entdecken Sie die kulinarischen Genüsse der örtlichen Gaststätten und Straußenwirtschaften. Hier erwartet Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Kulturliebhaber.