1-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 37 m²
50823 Köln (Neuehrenfeld), Lukasstr. 12a

€ 1.590,00

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

Für den Wohnkomfort sorgen die Praktische Einbauküche, pflegeleichte Laminatböden in warmer Holzoptik, der kleine, zur Grünanlage gelegene Sonnenbalkon, sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit vollständiger Sanitärausstattung und schönem Spiegel-Einbauschrank.

Für ein angenehmes Wohnklima und moderate Energiekosten sorgen hochwertige Hartholzfenster mit energiesparender Isolierverglasung und blickdichten Außenrollläden, sowie eine verbrauchsoptimierte Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Wärmedämm-Verbund-Fassade.

Außerdem gehören ein Abstellraum im Keller mit Licht und Stromanschluss, sowie ein fester PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot dazu.

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB. NUTZEN SIE DIE KONTAKTFORMULARE AUF UNSERER HOMEPAGE ODER IN DEN IMMOBILIEN-BÖRSEN. UNSERE MITARBEITER SICHTEN DIE E-MAILS ZEITNAH UND WERDEN SICH ZUVERLÄSSIG BEI IHNEN MELDEN.

Vielen Dank!


CLEVER GESCHNITTENE SINGLEWOHNUNG -- ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG GELEGEN

Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.

Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
 
Dieses Wohnungsangebot fällt besonders durch seine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen auf.
 
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!

Ein moderner Großkabinenaufzug, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.

Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.

Den Kellerbereich und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus und selbstverständlich fährt der Aufzug bis in die unterste Etage.

Entsprechend der gesetzlichen Kündigungsfrist wurde das Mietverhältnis seitens der aktuellen Mieterin zum 31.05.2024 gekündigt. Eine Übernahme der Wohnung zum 01.05. ist aber auch möglich.

Achtung!
Die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional, aber es ist möglich, für den Stellplatz ein Untermietverhältnis abzuschließen.

Die Stellplatzmiete ist nicht in der Grundmiete der Wohnung enthalten. Somit beträgt die Miete für Wohnung (€ 530,00) und Stellplatz (€ 90,00) zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (€ 140,00) insgesamt € 760,00.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Kellerfläche: 5,00 m², 6 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018

Lukasstr. 12a
50823 Köln (Neuehrenfeld)

Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.

Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt sowohl über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene als auch über alle möglichen Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.

Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.