3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Frankenstr. 203, 97078 Bayern - Würzburg

Die Wohnung mit ca. 86m² befindet sich in einem Haus mit insg. 18 Wohneinheiten und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlaf- und einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie einer voll ausgestatteten Küche, einem Bad und einer Gästetoilette.
Darüber hinaus bietet sie einen 20m² großen überdachten Süd-Ost-Balkon, der Wohn-, Schlafzimmer und Küche miteinander verbindet.
Ein ca. 6m² großes Kellerabteil ist ebenfalls mit dabei.
Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus in ausreichender Anzahl.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2023 umfassend renoviert.
Sämtliche Sanitärinstallationen (inkl. Rohre) wurden erneuert, Bäder umfassend saniert, Fußböden erneuert etc..
Wärmedämmende Kunststofffenster wurden bereits zuvor eingesetzt.
Das Gebäude wurde zudem in diesem Jahr mit einem neuen Heizkessel ausgestattet.

Das Apartment ist möbliert und voll ausgestattet. Über die Ablöse der vorhandenen Möbel (s. Fotos) kann verhandelt werden.

Das Objekt ist aktuell sehr gut vermietet. Der Mietvertrag ist befristet und läuft zum 30.09.2024 aus.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Grenze der Stadtteile Lindleinsmühle und Versbach, nahe der Uniklinik (mit dem Auto ca. 5 Minuten, zu Fuß ca. 20 Minuten).
Die Buslinien 12, 21 und 24 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Café, eine Apotheke und einen Arzt. Außerdem gibt es Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen und eine Bibliothek.