4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Die tolle 4 -Zi Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-FH´ses, welches in massiver Bauweise 1999 erstellt wurde.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre nur von 2 Personen bewohnt.
Der große Balkon ist von der Küche und vom Wohnzimmer zugängig und man genießt von hier einen schönen Ausblick.
Die Küche ist mit einer älteren EBK versehen.
Die Böden sind gefliest bzw mit Laminat belegt.
Der Wohnung ist der rechte Gartenanteil mit 210qm zugeschrieben
Hier kann gegärtelt, gespielt oder / und einfach nur gechillt werden
Gemeinschaftlich ist für die Gartenbewässerung eine Zisterne vorrätig.
Zur Wohnung gehört ein übergroßer Carport ( genügend Platz für Auto, Fahrräder, Gartenstühle etc ), ein sep. Kellerraum, gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt.
Die Heizungsanlage wurde 2019 , die Fassade 2022 erneuert und heuer wird noch eine neue Briefkastenanlage aus Edelstahl aufgestellt.
Die ET-Gemeinschaft ist homogen und es ist ein angenehmes Miteinander.
Energieausweis: 75KWH
Das 3-FH befindet sich in einen gewachsenen Wohngebiet von Lehrberg, vor den Toren Ansbach.
Lehrberg selber verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ( Kita, Grund -u. Mittelschule, Ärzte,Supermarkt, Bäcker, Metzger, Vereine ...)
Provision : 3,57% incl MWSt aus dem notariellen Kaufpreis, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung
Sehr geehrter Interessent,
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Angaben und Vorbehalte:
1\. Fotos dienen nur der Illustration
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3\. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
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