4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
80638 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Die moderne gepflegte EG - Wohnung mit ca.79 qm befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, in einer ruhigen Seitenstraße die perfekt für eine Familie geeignet ist. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Süd-West Balkon, drei Schlafräume, ein Badezimmer, separaten WC und eine Speisekammer. Zusätzlich ist ein Keller mit Stromanschluss vorhanden.

# Ausstattung
Optimale Raumaufteilung
- 4-Zimmer
- seperates Bad / WC
- Süd-West Balkon mit Markise
- Kunststofffenster mit Rolladen
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Einbauküche
- Keller mit Fenster und Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Großer Innenhof mit Teich

Renovierung 2010 / 2017:
- Zimmertüren erneuert
- komplett neues Bad & WC, Sanitärinstallation neu
- teilweise Elektroinstallation
- Böden mit Laminat bzw. Fliesen
- Wohnungstür wurde 2017 erneuert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

# Lagebeschreibung
S-Bahn, Bus, Tram sowie U-Bahn sind fußläufig erreichbar
Kindergärten, Schulen sind fußläufig erreichbar:
- Kindergarten 0,3 km
- Grundschule 0,3 km
- Realschule 1km
- Gymnasium 1,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten 0,5km
- Rotkreuzplatz 1km

# Sonstiges
Gesamtkaufpreis: 679.000,00 EUR

Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu:

Email: herbert.jeremiascosmos-re.com
Mobil: +49 171-3661-362

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 214 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2019
Gültig bis: 28.04.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4025 (1/4025)