Haus zum Verkauf €299.000
Besengaustraße 1, 97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine gute Lage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73qm wurde 2015 renoviert und ist seitdem zuverlässig vermietet. Diese Wohnung bietet neben einer komfortable Wohnfläche eine schöne Terrasse und ist optimal als Kapitalanlage geeignet.

Auf ca. 130qm bilden das Ober- und Dachgeschoss die zweite sehr große Wohneinheit. Zwei Bäder und ein Balkon sind die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Diese Einheit bedarf jedoch einer Renovierung, bietet aber großes Potential um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für die Nutzung stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung:

1. Verwenden Sie beide Wohnungen als Kapitalanlage und profitieren Sie von den Mieteinnahmen.
2. Sie beziehen die obere Wohnung selbst und nutzen die Mieteinnahmen der unteren Wohnung um einen Teil Ihres Kredites zu bezahlen.
3. Das Haus wird als Mehrgenerationshaus genutzt.

Lagebeschreibung: das Haus befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Bad Neustadt a. d. Saale/Brendlorenzen. Sie haben kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen und in die Stadtmitte.

Bad Neustadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, sodass Sie sich innerhalb weniger Fahrminuten auf der B279 oder der A71 Richtung Schweinfurt oder Erfurt befinden. Die Stadt bietet sehr viele Arbeitsplätze unter anderem durch diverse Industrie Unternehmen oder auch im neuen Rhön-Klinikum Campus Bad Neustadt.

Weitere Informationen:

* Dach: gedämmt und vor ca. 40 Jahren neu eingedeckt
* Fenster: 2005 doppelverglast
* Heizung – Ölzentralheizung von 1996 mit vier Öltanks á 2000L
* Doppelgarage ca. 1980
* voll unterkellert mit zwei Kellerräumen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energie: Der Energieausweis ist in Erstellung.