3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
# Objektbeschreibung
Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss der komplett sanierten Villa. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt. Der Zugang erfolgt über das 2. Obergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Im 2. OG befindet sich ein kleiner Flur. Vom Flur rechterhand abgehend befindet sich das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizer, WC, Waschbecken und WM-Anschluss. Linkerhand befindet der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier befindet sich auch eine Empore welche zusätzlichen Stauraum in der Wohnung schafft.
Die komplette 2. Etage ist gefliest.
Im Wohnbereich befindet sich eine Treppe, welche abwärts ins 1. OG führt. Hier befindet sich der mit Laminat ausgestattete Schlaf- und Arbeitsbereich mit angrenzendem Bad. Das Tageslichtbad im 1. OG ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, sowie einem Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC.
Ebenfalls vom Schlafzimmer abgehend befindet sich das 2. Schlafzimmer.
Es handelt sich hier um eine komplett sanierte Wohnung. Die Sanierung erfolgte 2020. Dabei wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Das Haus ist komplett gedämmt, Elektrik erneuert, Bäder neu gestaltet und vieles mehr. Zur Energieeffizienz ist die Gas-Zentralheizung mit einer Niederbrennwerttherme 2016 neu ausgestattet worden.
Im Haus ist ein moderner Aufzug installiert.
Sofern gewünscht, kann dem Mieter kostenfrei ein eigener Gartenanteil auf dem geräumigen Grundstück zugewiesen werden. Für dessen Pflege wäre dann aber der Mieter natürlich verantwortlich.
# Ausstattung
- Aufzug
- Bodenbelag in Küche, Wohnzimmer und den 2 Badezimmern: große Bodenfliesen
- Bodenbelag im Schlafbereich: hochwertiges Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne und ein 2. Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- offene Wohnküche
- Hausmeisterdienst
- auf Wunsch eigener Gartenanteil
- eine Garage kann angemietet werden (80,- Euro/ Monat)
- und vieles mehr....
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Frankenberg auf der Humboldstraße.
Von hier aus gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten zum Markt, sowie zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Mindestvertragsdauer: 2 Jahre
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Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist der Energieausweis nicht erforderlich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: V-3-FG-280
