3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685
Hohensteiner Straße 29, 09212 Sachsen - Limbach-Oberfrohna

# Objektbeschreibung
Diese, nach Komplettsanierung entstandene Erdgeschoss Wohnung, in Limbach-Oberfrohna, steht für den Erstbezug bereit.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet ca. 74 m² Wohnfläche, welche sich auf eine großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum aufteilt.

Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) wurde grundlegend saniert, alle Medien erneuert und auf den aktuellen energetischen Standard gebracht.

Die Sanierung hat nicht nur den technischen Zustand der Immobilie auf eine neues Level angehoben, auch die Grundrisse sind modern und zeitgemäß gestaltet.

Die Wohnungen sind nach Verfügbarkeit zu besichtigen / zu mieten.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- moderne Grundrisse
- Bad mit Wanne
- moderne und hochwertige Ausstattung
- regionaler Vermieter
- Terrasse / Hochparterre
- Fußbodenheizung
- Keller
- vorgeplante Küche
- Stellplatz (ab 11/24), Optional E-Ladesäule möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die moderne Kreisstadt befindet sich in Südwestsachsen, im Landkreis Zwickau.
Einwohner und Gäste finden eine historisch gewachsene Mischung aus städtisch geprägten und ländlichen Ortsteilen, in denen es sich gut arbeiten und leben lässt.

Die zentrale Lage im Herzen Mitteldeutschlands zwischen den Städten Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (A4, A72, B175 sowie zahlreiche AS 66,67,68,15,18,19) und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna. Wichtige Verkehrsanbindungen werden ebenfalls durch ein gut ausgebautes Nah- u. Fernverkehrsnetz erreicht.

Zahlreiche Ansiedlungen namhafter Unternehmen in zahlreichen Industrie- und Gewerbegebieten zeugen vom wirtschaftlichen Wachstum der Stadt und der Region. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ausreichend vorhanden und sehr gut erreichbar.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in und um Limbach- Oberfrohna, so der Amerika-Tierpark, Esche-Museum, Schloss Wolkenburg, Freizeitbad LIMBOmar, Sonnenbad, Bibliothek, Kino, Stadthalle, Veranstaltungskalender, Restaurants u.v.m.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 02264-2