3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Anbieten möchten wir Ihnen hiermit eine vermietete Eigentumswohnung in dem Stadtteil Hohe Luft. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m², die sich auf drei Zimmer in komfortablen Größen aufteilt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen schmalen Flur, der Sie direkt in den ca. 37m² großen Wohn- und Essbereich der Wohnung führt. Ein Highlight des Raumes ist der Holzofen aus dem Jahr 2010, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche inklusive Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit kleiner Essecke. Über einen zweiten Flur, der direkt an das Wohnzimmer grenzt, gelangen Sie zu den zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet sind. Hier verfügen Sie über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und wurde im Jahr 2010 saniert. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Zimmer dieser Wohnung zeichnen sich durch ihre großzügigen Proportionen und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Außerdem besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit, einen Balkon nachträglich anzubauen.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein praktischer Kellerraum sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz in Hof, der mit einem neuen Zaun und elektrischem Eingangstor gesichert ist.
Seit August 2023 ist die Wohnung äußert attraktiv für 950€ Kaltmiete vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich somit auf 11.400€.
Kontaktieren Sie uns gerne, um diese gepflegte Wohnung zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich.
# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7397
