Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Nonnweiler, Ortsteil Primstal und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 736 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen, Arbeitszimmer und Duschbad. Im Duschbad ist die Wasch-maschine untergebracht.
In der oberen Etage sind der Flur, ein Balkon, drei Schlafzimmer, ein kleiner Raum und ein kleines Wannenbad vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit zwei Kellerräumen, Tankraum und Heizungsraum. Vom Keller hat man Zugang in den Garten.
Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen der Kinder, zum Grillen, zum Feiern oder einfach zum Entspannen.
Das Objekt hat eine solide Grundbasis um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich Ihr gemütliches Zuhause.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde von einigen Räumen keine Fotos gemacht und veröffentlicht. Wir bitte um Ihr Verständnis.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- in 2014 Dacheindeckung und Dämmung
- in 2017 Kaminofen für Holz und Briketts
- in 2016 wurde die Elektrik erneuert
- in 2019/2020 Austausch der Haustür
- in 2017 Austausch der Balkontür
und allgemeine Modernisierungen wurden durchgeführt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
# Lagebeschreibung
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten in Nonnweiler, dort gibt es alles was man für den Alltag benötigt ,wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Hallenbad, Ärzte, Apotheke, etc..
Im Ort Primstal sind ein Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Bankfiliale, kleines Geschäft für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei und diverse Handwerkerfirmen.
In kürzester Zeit können Sie das Freizeitzentrum Peterberg oder den Bostalsee mit seinen vielseitigen Freitzeitaktivitäten erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.11.2023
Gültig bis: 2033-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: GT-2803
