2-Zimmer Wohnung zu vermieten €915 75 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Vestnertorgraben 49

2745 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 35,5 m² große Wohn- und Essbereich, der sich durch eine Doppelflügel-Schiebetür voneinander trennen lässt. Durch die vielen Fenster ist es wunderbar hell und nachmittags fällt die Sonne ins Zimmer. Mit Blick ins Grüne lässt sich auf dem angrenzenden Balkon ein gemütlicher Outdoor-Essplatz einrichten.

Weitere Details zur Wohnung:
- großer West-Balkon
- Außenjalousien
- Flur mit praktischer Garderobennische und Einbau-Schuhschrank
- Bad und WC separat (beides mit Tageslicht)
- separate Küche (ohne EBK) mit WaMa-Anschluss
- 18 Monate Kündigungsausschluss
- Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten (Gas wird extern abgerechnet)

Mehr Einblicke zum Sanierungsstand finden Sie im Exposé.

Das Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren liegt umgeben von viel Grünfläche am nördlichen Rand der Nürnberger Altstadt, direkt hinter der Burg. Durch das gepflegte Äußere macht das Haus einen sehr guten Gesamteindruck. Die Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie wird derzeit komplett saniert (u.a. Bad, Fußböden, Wände, Elektroinstallationen). Besichtigungen finden in der Sanierungsphase statt - bis zu Ihrem Einzug wird dann alles fertiggestellt sein.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Vestnertorgraben 49
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Nürnberg-Gärten hinter der Veste zählt wie die angrenzenden Stadtteile St. Johannis und Maxfeld zu den beliebten Nürnberger Wohngegenden. Die Wohnung verfügt hier über eine Top-Lage: Nördlich der Burg liegt sie direkt am Rande der Altstadt, die man über die Vestnertorbrücke in nur wenigen Minuten erreicht. Ob Restaurants, Bars oder Freizeitaktivitäten - hier wird man sicher fündig. Über die 10 Gehminuten entfernte U-Bahnstation Rathenauplatz gelangen Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof (Linie U3) und in 10 Minuten zum Flughafen (Linie U2). Mit der Station Maxfeldstr. findet sich auch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke.