3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
# Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses in Neu Wulmstorf. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2024 oder nach Vereinbarung auch eventuell schon etwas früher bezogen werden. Die Wohnung ist modern aufgeteilt und bietet Singles, Paaren und kleinen Familien ein schönes Zuhause mit einer guten Raumaufteilung an.
- Moderne Heizung vorhanden
- Paketboden und Laminatboden
- Ruhige Lage und trotzdem zentral.
- Fußbodenheizung im Badezimmer und im Küchenbereich
- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Tierhaltung nach Vereinbarung
- Carport für ein Auto vorhanden
- Fahrradschuppen vorhanden
- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Balkon
- Mitnutzung eines (kleinen) Gartenanteils
- gepflegtes Zweifamilienhaus
- ca. 10 min Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle Neu Wulmstorf
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar.
Vertragsinformationen:
- Staffelmiete. Die ordentliche Kündigung wird für das erste 1 Jahr ausgeschlossen.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Badezimmer; Abstellräume in der Küche und im DG Zimmer vorhanden, modern geflieste Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld wurden innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert etc.); modernes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zum Balkon, Mitnutzung einen kleinen Gartenanteil; Schlafzimmer mit Teppichboden; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche; Zimmer im DG mit Parkettfußboden, TV- und Telefon-Anschluss vorhanden; moderne Innentüren; Heizungsterme wurde 2016 erneuert; Pkw-Stellplatz vorhanden; Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Zentrumslage in Neu Wulmstorf (Nord).
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 1 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 289664
