4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
Pistoriusstraße 35-37, 13086 Pankow - Weissensee

# Objektbeschreibung
An der Pistoriusstraße 35-37 entsteht ein Neubau mit modernen Wohnungen, die sowohl aufgrund der Lage als auch der Ausstattung für Familien, Paare und Singles im urbanen Umfeld perfekt geeignet sind. Im Vorderhaus entstehen neben 6 Townhouses und 2 Penthouse-Wohnungen, 32 weitere Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern.
Der Neubau an der Pistoriusstraße öffnet sich weiter zu einem Gartenhaus und einem mehrteiligen Innenhof, was dem Projekt Quartiers-Charakter verleiht. Grüne und bepflanzte Außenflächen geben dem Bereich zwischen den Häusern besonderen Charme und Garten-Charakter – ergänzt mit Spielgeräten und Aufenthaltsbereichen – ein Ort, entworfen für alle Generationen.

Dieses atemberaubende 3-Zimmer-Penthouse mit rund 114 m2 ermöglicht es ihren Eigentümern, eine paradiesische Wohlfühloase zu schaffen. Die umlaufende Terrasse – von Bad bis Schlafzimmer – lädt im Sommer zum Grillen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Hier lassen sich viele schöne gemeinsame Stunden verbringen. Das Penthouse bietet im Alltag einen besonderen Komfort und ermöglicht ein idyllisches Zusammenleben. Ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Dusch- und ein Wannenbad komplettieren den wundervollen Wohn(t)raum.

# Ausstattung
All unsere Wohnungen verfügen über einen außergewöhnlichen Standard:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Bodengleich geflieste Duschen
• Fliesen im Format 30cm x 60cm
• Abstellraum in jeder Wohnung
• Balkone, Loggien und Terrassen
• Video-Gegensprechanlage
• Beheizung durch Fernwärme
• Spielplatz im begrünten Innenhof
• 50 % der Wohnungen sind barrierefrei
• Aufzug - bis in die Tiefgarage
• Tiefgarage inklusive E-Ladestationen
• Kellerräume
• Fahrradstellplätze
• Müllraum mit Umluftanlage inkl. Filter

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 8.313,64 €

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Weißensee begeistert mit viel Natur, Kunst, Kultur und Kiezfeeling einfach jedermann.
Am nahegelegenen Weißen See kann man die Seele baumeln lassen oder das bunte Treiben auf dem Wochenmarkt am Antonplatz miterleben.

Die wunderschönen Seen und Parks laden zu Familienausflügen und Freizeitmöglichkeiten ein, auch das Strandbad Weißensee, lässt Kinderherzen höher schlagen.
Besonders Familien verzaubert der grüne Ortsteil mit seiner Idylle und bietet all seinen Bewohnern ein Rundum-sorglos-Paket.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom kleinen Kiezladen um die Ecke über Kitas und Schulen in Laufnähe bis hin zu einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Kiezatmosphäre kann Weißensee. Kleine gemütliche Cafés und außergewöhnliche Restaurants locken mit eigenen Kreationen und laden zu kulinarischen Vielfalt ein.
Lassen auch Sie sich verzaubern!

# Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 49,5 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2023
Energieeffizienzklasse: A

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.06.2023
Gültig bis: 20.06.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE 83