4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.698 133 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Galvanistr. 3

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

... PROVISIONSFREI ! ... Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Terrassen befindet sich im Vorderhaus. Die geräumige Immobilie mit ca. 133,56 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Kammer, Badezimmer. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.

Nettorendite Ist in %: 2,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.541,16 EUR

Gesamtfläche: 133,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 24, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Galvanistr. 3
10587 Berlin (Charlottenburg)

Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.