3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
Pfarrgärtenweg 6, 71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

# Objektbeschreibung
**WICHTIG** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist zum Selbstbezug NICHT geeignet, da sie seit 09/2014 vermietet ist. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen einer Eigenbedarfskündigung.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1998 erbauten Wohnhauses im beliebten „Wohnpark Pfarrgärten“. Es gibt einen Aufzug, der Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die Wohnung hat einen praktischen und modernen Grundriss.
Der Wohnpark Pfarrgärten befindet sich im Zentrum von Steinenbronn. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen!
Das Objekt befindet sich in einem optisch wie technisch einwandfreien Zustand.
Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 36887-17 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele und über das Wohnzimmer erreichbar.
Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt. Sie verfügt selbstverständlich über ein Fenster.
Das gemütliche Schlafzimmer ist nach Osten hin ausgerichtet und vom Flur aus erreichbar.
Im deckenhoch gefliesten Bad mit Fenster gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Es verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Das Kinderzimmer weist eine angenehme Größe aus und eignet sich ebenfalls sehr gut als Homeoffice.
Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: VERMIETET!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.073,74 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage des Objekts ist ideal; im Herzen von Steinenbronn und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bringt Sie innerhalb weniger Minuten nach Böblingen.

Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt 8 km.

Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.

Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Auf Wunsch kann zur Wohnung ein TG-Stellplatz hinzuerworben werden. Dieser ist im Kaufpreis jedoch nicht enthalten und kann für 15.000 EUR miterworben werden. Zurzeit ist er für 50,00 EUR an die Wohnungsmieter vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36887-17