3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Luxuriös Wohnen in einer beliebten Lage von Chemnitz !

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Bernsdorf(4 Familienhaus-Neubau)

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Bernsdorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders hell und freundlich wirkt.
Der 19 m² große Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Eine Fußbodenheizung sowie die Luft-Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Wärme im Winter und eine kühle Temperatur im Sommer. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine stets frische Luft in allen Räumen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet.
Der Balkon ist mit einem Edelstahlgeländer und Glaseinsätzen versehen, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für mehr Sicherheit sorgt. In allen Räumen sind elektrische Außenrollläden vorhanden.

Die Lage der Wohnung in Chemnitz-Bernsdorf ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fotovoltaikanlage, die den Allgemeinstrom produziert und somit für niedrige Nebenkosten sorgt.

Ein Carport-Stellplatz kann für 18.000€ dazu erworben werden.

Vorläufige Daten zum Energiewert(Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung):
Energiewert: 30,70 kWh/(m²a); Klasse: A+; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 2023; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Luft Wärme

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren.
Michael Ehnert
Phone: 0160 90303549

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf.
Bernsdorf ist seit dem 1. April 1907 ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte.
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 30.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6203090