Haus zu vermieten €2.152
# Objektbeschreibung
Dieses neu errichtete Reihenendhaus besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Fünf Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten viel Platz für die ganze Familie und für das Arbeiten von zuhause aus. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Gästetoilette mit Dusche erfüllen alle sanitären Ansprüche.
Das Haus ist voll unterkellert, hier bietet sich ein Hobbyraum, eine Waschküche und jede Menge Stauraum. Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Erholen im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot von zwei überdachten Fahrzeugstellplätzen.
Da das Haus als Passivhaus konzipiert ist, sind die Heizkosten äußerst gering.
Derzeit bieten wir ein weiteres, baugleiches Haus zur Vermietung an, gerne überlassen wir Ihnen die Entscheidung, welches Sie wählen.
# Ausstattung
- Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästetoilette mit Dusche und Fenster
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gartenterrasse
- 2 Stellplätze überdacht
- gemeinschaftlicher Gästeparkplatz
- Vollunterkellerung
- Waschkeller
- Bodenbeläge: Eiche Vollholzböden, Fliesen
- Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gesamtfläche: ca. 222,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 374,65 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,13 m²
Kellerfläche: ca. 57,02 m²
Nutzfläche: ca. 57,02 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet der Gemeinde Klosterlechfeld.
Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung und in den nahe gelegenen Orten Untermeitingen und Schwabmünchen.
In nur wenigen Minuten gelangt man zur B17 mit Anschluss an die A96 und A8. Nach Landsberg am Lech benötigt man nur ca. 15 Minuten und nach Augsburg ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Klosterlechfeld ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Busanbindungen in die umgebenden Orte sind vorhanden.
# Sonstiges
Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt 2 Jahre.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.01.2024
Gültig bis: 28.01.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 1922 (1/1922)
