Haus zum Verkauf €775.000
12555 Berlin - Köpenick

Beschreibung:
Das historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 wurde ab 1996 umfassend modernisiert und ist nun ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Modernisierungsarbeiten betrafen sowohl die Außen- als auch die Innenwände, die Dämmung und das Dach, das zusätzlich mit einer 9,2 kW Solaranlage ausgestattet wurde. Die Fenster und Türen wurden erneuert, und auch die Treppen, Fußböden, Heizungsanlage (Brennwerttherme von 2016), Sanitäreinrichtungen und die Elektronik wurden modernisiert.
Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca.164m², die sich auf 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Wintergarten zur Straße, einen Abstellraum und einen eingebauten Kamin verteilen. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere 3 Zimmer mit einem Badezimmer und einer Küche. Zusätzliche Flurräume und Galerien bieten kreativen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, die eine ideale Möglichkeit bietet, Gäste unterzubringen oder sogar als separate Wohneinheit zu nutzen.
Der Keller des Hauses bietet mit insgesamt 9 Räumen viel zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke.

Die Außenanlage des Grundstücks ist beeindruckend und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Es gibt zwei Scheunen, von denen eine zu einem weiteren Wohngebäude mit ca.220m² Wohnfläche umgebaut werden kann. Diese Möglichkeit wurde bereits durch eine Voranfrage bestätigt, was eine spannende Option für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungskonzepte darstellt.
Zur Außenanlage gehören außerdem ein Gartenhaus mit Werkbank, eine Brunnenpumpe, ein massiv gebauter Carport, der Platz für 2+ Autos bietet und ein elektrisches Eingangstor für bequemes Ein- und Ausfahren.
Ein großer Schwimmteich mit Brücke und Pavillon bietet Entspannung und Freizeitaktivität. Die idyllische Umgebung des Gartens hat viel Gestaltungsmöglichkeiten und sogar Platz für Pferde.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses in Brädikow ist beeindruckend und bietet eine Vielzahl von modernen und komfortablen Annehmlichkeiten:

Solaranlage 9,2 kW (Baujahr 2020): Die Solaranlage ermöglicht eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiegewinnung, die den Energieverbrauch des Hauses reduziert und somit zu einer kosteneffizienten und ökologischen Lösung beiträgt.

Elektrisches Eingangstor (Baujahr 2021): Das elektrische Eingangstor bietet Komfort und Sicherheit, da es bequem per Fernbedienung oder automatischer Steuerung geöffnet und geschlossen werden kann.

Zwei Küchen: Das Haus verfügt über zwei separate Küchen, die den Bewohnern zusätzlichen Raum und Flexibilität bei der Zubereitung von Mahlzeiten bieten.

Entkalkungsanlage: Eine Entkalkungsanlage sorgt dafür, dass das Wasser im Haus von Kalkablagerungen befreit wird, was die Lebensdauer von Haushaltsgeräten und Armaturen verlängert und für eine bessere Wasserqualität sorgt.

Brunnen: Ein Brunnen im Garten ermöglicht die Versorgung mit eigenem Grundwasser, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Bewässerung von Pflanzen und den Schwimmteich erleichtert.

Carport: Der massiv gebaute Carport schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und bietet Platz für mindestens ein Auto.

Wintergarten am Haus: Der Wintergarten ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und das ganze Jahr über einen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Brennwerttherme (Baujahr 2016): Die moderne Brennwerttherme sorgt für eine effiziente und energiesparende Beheizung des Hauses.

Kamin: Der Kamin ist nicht nur eine gemütliche Ergänzung des Wohnbereichs, sondern kann auch als zusätzliche Wärmequelle dienen und für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Schwimmteich: Der Schwimmteich bietet eine natürliche Alternative zum herkömmlichen Pool und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Lage:
Brädikow ist ein Ortsteil von Wiesenaue, idyllisch gelegen inmitten der malerischen Natur.