Haus zum Verkauf €309.000
Top gepflegte Doppelhaushälfte (Eigenschaft einer Eigentumswohnung) mit einem richtig schönen Grundstück in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage in Hirzenhain, OT Merkenfritz.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 418 m2.
Das Erdgeschoss mit seinen ca.70m2 hat einen offenen Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Vom Erdgeschoss führt die Treppe hinauf zum offenen Wohnbereich im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl. Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 35m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gelangen sie auf die Terrasse welche sie in den Garten führt. Der Garten lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Grillfeiern mit Freunden und Familie ein! Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen.
Ausstattung: Abstellraum, Badewanne, Dusche, Sat-TV, Nichtraucher, Tageslichtbad, 50m2 Terrasse (teilweise überdacht), Balkon, Carport, Kaminofen, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, Vinylboden, Glasfaseranschluss
Zu dem Haus gehört auch ein Carport und Gartenhaus.
Dieses gemütliches Haus passt perfekt zu einem naturliebenden Paar.
Modernisierung
Das Haus wurde in 2023 umfangreich moderniesiert und verfügt über:
- neues Bad mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern
- neue Einbauküche mit Geräten von Bosch
- neue Fußbodenheizung mit WLAN Steuerung im Untergeschoss
- neuer hochwertiger Vinylboden - neuer Glasfaseranschluss
- neue Terrassenüberdachung aus Aluminium
- neuer Zaun (Metall, Feuerverzinkt)
Lage
Hirzenhain liegt im nordöstlichen Teil der Wetterau, umgeben von einer malerisch bewaldeten Hügellandschaft und durchflossen von der Nidder. Die Entfernung nach Frankfurt am Main beträgt ca. 50 km. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis.
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in ca. 1.9km Entfernung. Zur Grundschule, Kindergarten und naächsten Apotheke sind es 2 km. Bushaltestelle 500m, Bahnhof 11 km (Nidda) und die Autobahn (A45) befindet sich 18 km entfernt.
