Haus zum Verkauf €139.000
34576 Hessen - Homberg (Efze)

# Objektbeschreibung
Ideal für die kleine Familie oder zur Vermietung! Immer gern von der Familie bewohnt steht diese Doppelhaushälfte nun aus Altersgründen zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Ausgang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad sowie ein WC. Das Obergeschoss ist in zwei Räume, die Wohnküche, ein kleines Duschbad aufgeteilt, von der Wohnküche aus erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Räumen (einer offen und Durchgangszimmer). Vom Haus aus zugänglicher Vollkeller mit Waschküche, Vorratsräumen, Werkstatt und Zugang zur angebauten Garage mit Grube. Schön eingewachsener kleiner Garten mit Platz zum Entspannen. Das Haus wird nach Absprache frei werden! VEREINBAREN SIE UMGEHEND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!

# Ausstattung
Das Haus, ca. in den 20ger Jahren erbaut (ein genaues Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt!) wurde immer gern bewohnt! Marmorböden im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer sowie im WC des Erdgeschosses, ebenso elektrische Rollläden auf dieser Etage. Großer Balkon mit Markise, kunststoff- und holzisolierverglaste Fenster, Nachtspeicherheizung. Garage mit Grube und vorliegendem Stellplatz, Garten mit Laube und kleinem Teich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n.VB
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Im Homberger Stadtteil Caßdorf steht dieses Haus. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen u.v.m. in der nahegelegenen Kreisstadt historischem Marktplatz und der Burgruine über den Dächern der Stadt. Bis zur BAB 7 sind es nur wenige Autominuten, auch die BAB 49 ist schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage im Schwalm Eder Kreis sind Sie ebenfalls schnell in Melsungen, Schwalmstadt, Borken oder Kassel, Bad Hersfeld und Alsfeld. Bahnhof (IC Anschluss Richtung Rhein-Main und Kassel) in Wabern, ca. 12 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 215,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2023
Gültig bis: 2033-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5073-001948