Haus zum Verkauf €199.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Oldenburg-Eversten zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich von außen mit einem Verblender und einem dunklen Satteldach.

Innen erwarten Sie ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und 4 Zimmer. Zudem verfügt die Immobilie über einen Teilkeller mit 2 Räumen, sowie ein tlw. ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es eine Küche mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der praktische Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten als auch für gemütliche Abende mit der Familie.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein innenliegendes Vollbad, zwei Zimmer die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen sowie ein großes Schlafzimmer.

Das Reihenhaus überzeugt nicht nur mit seinem durchdachten Platzangebot sondern auch mit einem kleinen, charmanten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ihren Pkw können Sie trocken und geschützt auf dem anliegenden Garagenhof unterstellen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie langfristig vermietet ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 45,22 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Eversten. Eversten überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt und gepflegten Nachbarschaften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Für Erholung empfiehlt sich ein Ausflug in die benachbarte Hausbäkeniederung.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 137,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.02.2024
Gültig bis: 2034-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29658