2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Benfleetstraße 11, 50858 Nordrhein-Westfalen - Köln

# Objektbeschreibung
Zum 01.05.2024 kann in die schöne Wohnung, die im zweiten OG liegt, eingezogen werden. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch gestrichen
- neue Gegensprechanlage
- neue Sicherungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Schnell im Zentrum und im Grünen – So lebt es sich in Köln-Weiden
Die Benfleetstraße liegt im Stadtteil Köln-Weiden. Wer hier wohnt, profitiert gleich mehrfach. Das Wichtigste: Der Weg zur Uni ist nicht weit. Unter anderem die Sporthochschule, aber auch die Universität zu Köln, das Universitätsklinikum und die Universitäts- und Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 1 und mehreren Buslinien gelangst du ohne Umwege in die angrenzenden Stadtbezirke und in die Innenstadt Kölns. Die S-Bahnhaltestelle Köln Lövenich und das Autobahnkreuz Köln-West mit den Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreicht.
Direkt in deinem Vedel ist das Einkaufscenter Rhein-Center. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Gemütliche Straßencafés und Bars prägen hier das großstädtische, lebendige Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es steht ein Außenstellplatz in der Ostlandstraße zur Verfügung, welcher bei Bedarf für 40€/mtl. ebenfalls angemietet werden kann.
In der Kaltmiete sind monatlich 100€ für die Einbauküche sowie dem Kleiderschrank enthalten.
Es muss ein Fernwärmevertrag direkt mit der Rhein Energie abgeschlossen werden.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 290249