4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
66111 Saarbrücken - St Johann

Ich bin an einer kurzfristigen Übergabe der Wohnung interessiert und die Nachmieter sollten folgende Gegenstände von mir übernehmen:
- Ofen und Ceranfeld für 100€
- Keramik-Einbauspüle für 100€
- großer Wandspiegel im Bad für 150€
- Regal in Abstellnische 25€
- die Beleuchtung in der Küche sowie die Gardinenstangen kostenlos

Die Wohnung ist ab sofort frei und kurzfristige Besichtigungen sind möglich!


Vermietet wird eine ca. 80 - 85 qm große, schöne DG-Wohnung in ausgezeichneter Lage im Nauwieser Viertel.
Die helle Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 einzelnen
Wohnungen wurde 2021 umfangreich renoviert. Sie besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche mit integrierter Einbauküche, Bad, Küche und Flur. Die rückwärtigen Räume (1 Zimmer, Küche, Bad) und der mittlere straßenseitige Raum haben keine Dachschrägen. Die straßenseitigen Eckimmer haben zudem Dachgauben mit normalen
senkrechten Fenstern und jeweils einen kleinen Teil Dachschräge (s. Fotos). Zum Charakter der Wohnung trägt insbesondere der unveränderte, originale Holzdielenboden bei, der im Rahmen der Renovierung aufgearbeitet wurde. Die Wände und Türen sind erneuert. Das Bad ist in schwarz-weiß anspruchsvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnküche ist im gleichen
Stil gehalten. Die dunkele, neue Einbauküche ist mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank komplett eingerichtet. Ein Kellerraum ist der Wohnung
zugeordnet. Zudem ist eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für alle Wohnungen vorhanden.
Schließlich befindet sich hinter dem Haus ein sonniger kleiner Garten, der von allen 4 Mietparteien genutzt werden kann.

Die Kaltmiete beträgt 850,00 €. Daneben wird die Einbauküche mit einem Zuschlag von € 50,-/Monat berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 250,- € und enthält alle Nebenkosten inkl. der Heizkosten und den Kosten für Warmwasser. Sie sind für 2-3 Personen ausgelegt.
Die Gesamtmiete beträgt mithin 1.150 €/Monat. Die Anmeldung der Stromversorgung liegt beim Mieter.

Das Haus liegt im Nauwieser Viertel in der Bruchwiesenstraße in einer ruhigen Sackgasse. Trotz der ruhigen, ungestörten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie die Cafés und Restaurants im Nauwieser Viertel in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanschlüße sind über Busse und Saarbahn ebenso wie den Autobahnanschluss zur A620/A6 in Richtung Homburg oder
Saarlouis schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Saarbrücken liegt vor der Haustür.

Die Wohnung ist für eine kleine Familie oder ein junges Paar ideal.