3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
26901 Niedersachsen - Lorup

Erstbezug einer Doppelhaushälfte.
Ideal für Pärchen oder kleine Familie geeignet. (1-3 Personen)

Die Lage könnte kaum besser sein. Direkt am Wald gelegen sind Spaziergänge, Fahrrad oder Fitness angesagt oder man genießt einfach die Natur.

Ihre Doppelhaushälfte ist mit einer Photovoltaikanlage, Hausbatterie und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und entspricht dem energieeffizienten KfW 40 Plus Standard. Es sind hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung verbaut.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 86 m² in EG und DG wird Ihnen hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze vor dem Haus sowie eine eigene Nebenanlage für Fahrräder, Mülleimer etc..

Die Wohnung teilt sich auf in EG mit Flur, Küche, Wohnzimmer, GWC und OG mit Schlafzimmer, Büro (oder Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum auf.

ERDGESCHOSS

• geräumiger Eingangs - und Garderobenbereich sowie Treppenaufgang
• Hausanschlüsse im Einbauschrank
• Gäste-WC
• großzügige Küche mit zwei lichtdurchflutenden Fenstern
• Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern je eine großzügige Ost und Süd ausgerichtete Terrasse um bei gutem Wetter die Sonne genießen zu können

OBERGESCHOSS

• Flur daran anschließend
• zwei Schlaf-Zimmer bzw. Büro/Homeoffice
• Badezimmer mit hochwertigem Sanitär, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuchh. etc
• Abstellraum mir Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Dachboden als weiterer Stauraum

SONSTIGES

• Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen
• Bodenbelag: graue Fliesen und robustes Vinyl in schöner Holzoptik
• weiße Innentüren im Landhausstil
• TV-Anschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• Netzwerkanschluss im Wohnzimmer sowie beiden Zimmern
• DSL-Anschluss vorhanden, Leerrohr für Glasfaser liegt bereit
• dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• in heißen Sommermonaten kann das Haus im "Kühlmodus"
gefahren werden
• großer Gartenbereich
• Außenwasseranschluss
• Wallboxanschluss zum Laden von E-Autos ist vorbereitet
• inklusive PKW-Stellplätzen
• separater Geräteraum

Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Baumbestand und Garten der nach Vereinbarung mit genutzt werden kann. Östlich wird das Grundstück als Pferdeweide genutzt. Die Außenanlagen werden in den nächsten Wochen fertiggestellt.

Die Kaltmiete beträgt 890,- Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 90,- Euro. Günstig in den Nebenkosten wirkt sich die eigene Kleinkläranlage gegenüber den üblichen Abwassergebühren aus. Die Nebenkosten beinhalten noch keine Abwasserentsorgung.

Haustiere sind nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung.

Infrastruktur in Lorup:
In ca. 1000m befindet sich ein Einkaufsmarkt. Weiterhin sind Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Tankstellen, Geldautomat, Poststelle, Friseur, Imbiss, Sportplatz, etc. vorhanden.

Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Vor-/Zuname
Alter
Beruf
Berufstätig: ja/nein
Einkommen
Wohnort
Wohnung:
Anzahl Personen die einziehen wollen:
beabsichtigter Mietbeginn:
Telefonnr.:
und ggf. zu welcher Zeit Sie am besten zu erreichen sind und wir rufen Sie kurzfristig zurück.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne vg Angaben keine Kontaktaufnahme erfolgt. Eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle Schufaauskunft sind im weiteren Verlauf erforderlich.