Haus zum Verkauf €398.000
49459 Niedersachsen - Lembruch

# Objektbeschreibung
Lembruch - Am Dümmer See.
Ca. 6,2% Rendite. Gepflegtes Fachwerkhaus (Reetdach) mit 6 Wohnungen, bereits nach WEG geteilt, Rarität aus 1840.

Wohnung 1, ca. 92,5 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,00 /m²:
EG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Windfang,
OG: 1 Schlafzimmer.
Wohnung 2, ca. 47 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:
EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.
OG: Bodenraum.
Wohnung 3, ca. 40,2 m², Kaltmiete (SOLL) € 6,50/m²:
EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.
OG: Bodenraum.
Wohnung 4, ca. 43,1 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:
EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.
OG: Bodenraum.
Wohnung 5, ca. 41,8 m² Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,50/m²:
EG: Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohndiele mit Pantry-Küche, Bad, Windfang.
OG: Bodenraum.
Wohnung 6, ca. 61,4 m², Kaltmiete (IST) z. Zt. € 6,00/m²:

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Gartenanteil im Sondereigentum.
Ca. 10 Stellplätze.

Kaltmiete gesamt p.a.:
€ 24.504,60

# Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster (3-fachverglast), Kupferrohre, 3-adrige Elektrik, Reetdach, uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1892 m²
Vermietbare Fläche: ca. 326 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Lembruch - Am Dümmer See, nahe Landschaftsschutzgebiet "Nördlicher Teutoburger Wald", mit guter Verkehrsanbindung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AH-158