4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
# Objektbeschreibung
Das 1966/1979 erbaute Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, auf einem ca. 1900 m² großen Grundstück stehen 3 Baukörper.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre des
Gebäudes, Mürnsee 64, in einem Zweifamilienhaus.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare oberirdische Garage, eine geteerte Fläche von
ca. 67 m² sowie eine Gartenfläche von ca. 190 m².
Die Eigentümer nutzen die Flächen teilw. als Stellplätze, somit sind 4 Stellplätze möglich.
Besonderheit: Die Eigentümergemeinschaft in dem Zweifamilienhaus verwaltet sich selbst, somit fallen keine Hausverwaltungsgebühren an.
Der Status Quo ist wie folgt:
Zur Wohnung gehört ein Raum im Keller, in welchem Pellets gelagert werden. Hierfür wird eine
Miete angesetzt, welche mit der Partei im ersten Obergeschoss abgerechnet wird.
Die Wasserzähler befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses, hier rechnen
die Eigentümer mit der unteren Partei je nach Verbrauch ab.
Die Wohnung wird mit Pellets und einem Kachelofen beheizt. An den Heizkörpern befinden sich Zähler, welche mit den Firmen TECHEM und GENGENBAUM abgerechnet werden.
Kosten wie Strom, Kaminkehrer, Kanal und Hausanschluss werden von den jetzigen
Eigentümern verwaltet und mit der obigen Partei zu gegebener Zeit abgerechnet.
Eine ruhige Anliegerstraße führt zu dem zum Verkauf stehenden Objekt. Die Pflege hierfür wie z.B. Schnee räumen übernehmen die
Eigentümer nach Absprache abwechselnd.
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Heilbrunn mit seinen ca. 3800 Einwohnern ist seit dem Jahre 2005 ein heilklimatischer Kurort und befindet sich im Voralpenland zwischen Penzberg und Bad Tölz.
Die Infrastruktur in Bad Heilbrunn besteht aus Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreichen Sport und Badmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes.
Der Teil "Mürnsee" liegt in westlicher Richtung von Bad Heilbrunn, Richtung Penzberg; hier finden Sie den alteingesessenen Gasthof "Reindlschmiede", einige Weiher und eine gepflegte Wohnbebauung.
Nach Bad Heilbrunn Zentrum sind es ca. 5 Autominuten, in die Innenstadt von Penzberg benötigen Sie ca. 8 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 133,72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Gültig bis: 2028-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-372/010496
