1-Zimmer Wohnung zu vermieten €692
Gotthardstr. 54, 80689 München - Laim

# Objektbeschreibung
Diese schicke 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde erst vor Kurzem komplett neu ausgebaut. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirkt die Wohnung trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit fester Duschabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zum Verstauen von Gegenständen, Aufbewahrung von Lebensmitteln oder als kleine Garderobe gibt es im Eingangsbereich noch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Einen Aufzug gibt es nicht.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.03.24

# Lagebeschreibung
Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-13
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0685970010