Haus zum Verkauf €195.000
Schulstr. 2, 57639 Rheinland-Pfalz - Rodenbach b. Altenkirchen, Westerwald

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 2002 kernsaniert wurde und 2022 energetisch nachgerüstet wurde. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 314 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten für Ihre Familie und mehr.
Das erst erbaute Haus ist besonders gut von der Bismarckstraße aus zu erreichen und verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad, einen geräumigen Dachboden sowie einen kleinen Keller. Zwei Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Haushälfte im Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Anschluss für warmes Wohlgefühl (Kamin-Offen), eine Küche/Esszimmer, einen Flur, einen Waschraum inklusive WC sowie Zugang zum Keller.
Im OG finden Sie ein gemütliches Duschbad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit exklusivem Ankleideraum sowie einen Zugang über eine Dachbodentreppe zu einem ca. 45 m² großen, potenzialreichen Raum.
Der Anbau aus dem Jahr 2002 bietet im Erdgeschoss eine Küche, im ersten Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon eines mit einem WC ausgestattet ist.

# Ausstattung
- Dämmung NEU 2022
- Brennwertheizung NEU 2022
- Zweifamilien Haus
- Teils vermietbar!
- Hof gepflastert
- Schnelles Internet
- sofort Verfügbar
- Geringer Unterhaltung
- Offen-Kamin vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 314 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Rodenbach bei Puderbach verspricht Ruhe und Erholung im Grünen. Hier können Sie Pilze sammeln, dem Stadtleben entfliehen und die idyllische Umgebung genießen. Die Lage zwischen den Städten Altenkirchen und Puderbach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

# Sonstiges
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Rodenbach - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.85 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5232