Haus zu vermieten €1.450
28307 Bremen - Osterholz

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus mit 124 m² Wohnfläche in Osterholz.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für dieses wundervolle Reihenmittelhaus?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über eBay Kleinanzeigen an.

Du wohnst zunächst zur Miete (1.450 € kalt) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de

* dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattet, empfängt Dich dieses im Jahr 2014 errichtete Reihenmittelhaus und bietet Dir durch sein durchdachtes Raumkonzept ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Drei Etagen, über welche sich 5 Wohn- und Schlafzimmer nebst zusätzlichen Räumen verteilen, bieten auf ca. 124 m² Wohnfläche Raum zum Wohnen und Wohlfühlen.

Dich erwartet hier ein Reihenmittelhaus, das seinesgleichen sucht: Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen neben einem Sicherheitsaspekt auch für eine komfortable Regulierung der Raumhelligkeit. Das Erdgeschoss besticht durch sandsteinfarbene Bodenfliesen in Kombination mit verspachtelten Wänden und in die Decke eingelassene LED-Spots. Auch die oberen Etagen präsentieren sich in einem modern-wohnlichen Erscheinungsbild.

Willkommen geheißen durch einen großzügigen Flurbereich führt Dich dieser, entlang am Gäste-WC, geradewegs in den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser wird Dir mit seiner angenehmen Größe und Helligkeit zum Treffpunkt für die ganze Familie werden. Mit Blick hinaus auf die Terrasse und den angrenzenden Garten lassen sich hier gesellige Stunden im Kreise Deiner Lieben verbringen. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sorgt für eine wohlige Wärme.

Das Obergeschoss des Reihenmittelhauses wird als Schlafbereich zum persönlichen Rückzugsort für die einzelnen Familienmitglieder. Hier finden sich neben dem Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (nutzbar z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie das geschmackvolle Vollbad. Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für die nötige Entspannung vom hektischen Alltag.

In der obersten Etage finden sich zwei weitere Zimmer, welche sich ganz auf Deine persönlichen Bedürfnisse angepasst, herrichten lassen. Ebenfalls findet sich auf dieser Etage ein Abstellraum, der Dir - wie auch der Abstellraum des Erdgeschosses - Stauraum bietet. Für eine angenehme Ausleuchtung der Zimmer sorgen Velux-Dachfenster mit elektrisch steuerbarer Abdunkelung.

Der Außenbereich der Immobilie bietet mit seinem überdachten Terrassenbereich und dem angrenzenden Garten (inkl. Gartenhaus) mehrere Optionen zum Verweilen und so kannst Du auch bei tristem Wetter Zeit an der frischen Luft genießen.

**Ausstattung:**

* Große und qualitative Einbauküche mit Neff-Geräten
* Hochwertige Bäder
* Elektrische Jalousien im ganzen Haus
* Velux-Dachfenster mit elektrischer steuerbarer Abdunkelung
* Therme mit Solartechnik
* Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich und im Hauptbad
* Lackspanndecken mit Einbauspots EG und Bad OG
* Diverse Putztechniken im ganzen Haus
* Abgehängte Decken
* Terrassenüberdachung mit elektrisch steuerbarer Abdunkelung
* Garten mit Gartenhäuschen
* Großzügige Garage mit elektrischem Tor

Überzeuge Dich gerne selbst von der Vielzahl an Annehmlichkeiten, die dieses schöne Reihenmittelhaus bereit hält und Wohnen somit zu einem ganz besonderen Gefühl macht.

# Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus findet sich in einer sehr beliebten Lage in Bremen-Osterholz, denn sowohl für Familien, als auch für Pendler (Nähe zu Mercedes und Rheinmetall) lässt es sich nicht besser wohnen. Auch das bekannte Einkaufszentrum Weserpark ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die exzellente Infrastruktur bietet Dir schnellen Zugang zu einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sowie medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt, mit einer breiten Palette an Einrichtungen, Grünanlagen und Spielplätzen, die leicht zu erreichen sind. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (fußläufig in 400 m erreicht), die Dir Flexibilität im Alltag und eine gute Anbindung an die Umgebung ermöglichen. Ebenso ist die Anbindung für PKW in die Bremer Innenstadt und auch an die A27 gegeben, sodass Du schon in unter 10 Minuten auch über Bremens Stadtgrenze hinaus flexibel reisen könntest.

Ein erfülltes Familienleben mit allen Wünschen wird hier wahr: Natur, Gemeinschaft, Bildung, Gesundheit und Mobilität. Hier kannst Du all diese Vorzüge genießen. Ein Zuhause in dieser Lage bietet nicht nur ein harmonisches Umfeld für Deine Liebsten, sondern auch die Gewissheit, dass alles, was Ihr braucht, in greifbarer Nähe ist.

**EEK:** B, Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 14.02.2032, Endenergiebedarf 50,6 kWh/(m2\*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Heizungsart: Fußbodenheizung, Baujahr des Wohngebäudes: 2014