Haus zum Verkauf €446.263
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rösrath! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 147.00 m² auf einem 390.00 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung auf 2 Etagen machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Zusätzlich verfügt es über ein Gäste-WC, um Ihren Besuch willkommen zu heißen.

Doch das Besondere an diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau eigenständig zu gestalten und dabei kräftig zu sparen. Die Elektroinstallation wird in zwei Schritten ausgeführt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Auch die Montage der Sanitärobjekte liegt in Ihren Händen.

Und mit allkauf als Partner an Ihrer Seite profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus gehören zur Grundausstattung ein Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und vieles mehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und lassen Sie sich von diesem modernen Einfamilienhaus in Rösrath begeistern!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten ?

-Architektenleistung (Haus individuelle Planung)
-Pro Time Paket (Elektro/Sanitär/Heizung-Be und Entwässerung Anlange)
-Geologisches Gutachten

- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
- + Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleltung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KIW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusem gehört:
- Energleeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleltung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Elgenkapital
- Fördermittelberatung
+ KPW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl.
Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein IPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KIW 40
+ KfW 40 plus
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauer mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 %
Stand: 13.01.2024
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# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 390 m²

Anbieter-Objekt-ID: 09032024Home7ProG