3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot steht Ihnen in einer Wohnanlage in Ortsrandnähe von Durmersheim eine schöne Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Zimmer sind hell und ansprechend. In den Räumen ist schöner Laminatboden verlegt. Hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Ein schöner Dielenbereich, ein tolles Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken und eine geräumige Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Weiterhin ist ein Gäste WC vorhanden. Als zusätzlicher Stauraum dient Ihnen ein Keller.
Ihren PKW können Sie witterungsgeschützt in der Tiefgarage parken. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung selbst wird seit Jahren pfleglich durch den Mieter bewohnt, jedoch sollten Sie einen mittleren Renovierungsaufwand einkalkulieren.
Ein kleines Highlight ist das Schwimmbad und die Sauna, die zur Nutzung durch die Bewohner der Wohnanlage, zur Verfügung steht.
Aus Gründen der Diskretion befinden sich keine Bilder der Wohnung im Inserat.
Bei Bedarf werden Ihnen selbstverständlich Bilder zur Verfügung gestellt.
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Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin unter +49 157 - 849 20 869 - es wird sich lohnen!
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# Ausstattung
- Schwimmbad mit Sauna für die Bewohner der Wohnanlage
- Hausmeisterservice
- Balkon
- Keller bzw. gem. Fahrradkeller
- Gäste WC
- Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen
- Tiefgaragen-Stellplatz mit komfortabler Einfahrt
- Personenaufzug im Gebäude
- und vieles mehr...
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Durmersheim ist eine etwa 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört somit zum Landkreis Rastatt. Zur Gemeinde Durmersheim gehört auch der Ortsteil Würmersheim mit etwa 2.500 Einwohnern.
Mit der S-Bahn erreichen Sie auf direktem Weg die Karlsruher Innenstadt sowie Rastatt und Baden - Baden. Über die B36 kommt man in kurzer Zeit auf die Bundesautobahn A5 Richtung Norden und auch auf die A8 nach Stuttgart. und südlich in Richtung Offenburg/Freiburg.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aldi, Rewe, Penny und Lidl bieten ein großes Angebot hierfür. Auch Ärzte und Schulen wie eine Grundschule und eine Ganztagesschule, sowie eine Realschule und ein Gymnasium sind vort Ort. Nicht zu vergessen einige Kindergärten. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt.
# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Die gesamte Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst in enger Abstimmung mit der Hausverwaltung gereinigt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 133
