Haus zum Verkauf €170.000
99897 Thüringen - Tambach-Dietharz

# Objektbeschreibung
Das vielseitige Anwesen wirkt zunächst von der Straßenansicht her etwas unscheinbar. Das Vorderhaus besitzt zwei Etagenwohnungen und einen Übergang zur modernisierten Einliegerwohnung, welche die Eigentümer z.Zt. noch selbst bewohnen. Das Objekt wird mit Verkauf frei und kann somit durch die komplette Familie selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Man gelangt von zwei Straßen her auf das Grundstück. Eine Garage und ein Garten befinden sich etwas unterhalb in leichter Hanglage. Auf dem mittleren Teil gelangen Sie über die oberhalb liegende Straße mit Zufahrt. Das Haus besitzt insgesamt 10 Zimmer, 3 Küchen und 2 Bäder mit weiteren Ausbauoptionen. Eine kleine Hobbywerkstatt und ein Partyraum ergänzen das Wohnhaus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 760 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Luftkurort Tambach-Dietharz im Landkreis Gotha. Das Städtchen liegt mitten im Thüringer Wald, umgeben von den sieben Tälern und eingebettet in eines der größten zusammenhängenden Wald- und Wandergebiete Deutschlands zwischen Oberhof und der Wartburg. Der Rennsteig liegt in unmittelbarer Nähe. Am Bromacker bei Tambach-Dietharz befindet sich zudem die bedeutendste Fundstätte von Ur-Reptilien außerhalb Amerikas und zugleich die weltweit ergiebigste. Kitas und Schulen, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, Einkaufsmärkte sowie ein Waldschwimmbad runden die gesunde Infrastruktur des Ortes ab.

# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 375,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-001483