3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24222 Schleswig-Holstein - Schwentinental

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung sucht neue Eigentümer.
Gerade sind derzeit alle Räume von netten Mietern über eine WG bewohnt.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und geräumig. Alles ist sehr hell und freundlich gehalten.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Die Verkabelung ist auf dem neuesten Stand, alle Fenster sind dreifach verglast und mit fernbedienbaren Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es einen dänischen Ofen. Die Küche ist eine Markenküche - Alle E-Geräte von NEFF inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd. Das Bad / WC ist ebenso hochwertig, mit Schwalldusche und ohne Duschtasse.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, eine Garage, ein kleiner Schuppen und ein Keller.

Hier haben Sie ein tolle Kapitalanlage in bester Wohngegend.

# Ausstattung
- vermietete Eigentumswohnumg im 2 Familienhaus
- eigene Garage
- eigener großer Gartenanteil mit Gartenhaus
- kleiner Schuppen
- Keller
-13.560 jahresnettokaltmiete (Rendite von fast 7%)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen und trotzdem alles was man braucht in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Schwentinenpark bietet mit seinen 40 Hektar und einem angrenzenden Freibad zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Das Naturschutzgebiet sorgt für die nötige Entspannung bei ausgedehnten Fahrradtouren und Joggingrunden. Reiterherzen und Tennisfans finden in Raisdorf Vereine vor der Tür.
Schwentinental besitzt ein großes Einkaufs- und Gewerbegebiet, den Ostsee-Park in dem Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte und Fitnessclubs angesiedelt sind. Auch gibt es Restaurants und eine Diskothek. Hier lässt sich nach Herzenslust schlendern und shoppen.
Schwentinental hat eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule. Die nächsten Gymnasien sind im benachbarten Elmschenhagen und Wellingdorf.
Gute ärztliche Versorgungen und die Nähe zu Kiel sorgt für die beste Infrastruktur und kulturelles Vergnügen.
Anbindung mit dem PKW nach Nord und Süd, Busstationen und eine eigene Bahnstation ermöglichen Ihnen gute Verbindungen.

# Sonstiges
Rund-Um-Service!

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 127.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 174