3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 ETW's. Sie ist mit Thermopenverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie alleinigem direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der dadurch so gut wie gar nicht von anderen Bewohnern genutzt wird. Der Gemeinsschaftgarten wird von der Allgemeinschaft gepflegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert, auf der anderen Seite des Hauses, gibt es zusätzlich noch einen überdachten Balkon. Balkon und Terrasse haben Außenstromanschlüsse und die Terrasse ist illuminiert mit Außenleuchten, von innen schaltbar. Ein Gemeinschafts-Hauswirtschafts-Trockenraum für Waschmaschine/Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler, ein Kellerraum mit eigenem Stromzähler und ein Fahrradraum ist direkt über die Eingangsebene leicht zu erreichen.

Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flurbereich und Esszimmer sind mit Kirschbaum-Echtholzparkett ausgelegt. In der Eingangsdiele wurde eine Kirschbaumgarderobe vom Schreiner eingebaut, unter der Decke sind hochwertige LED Einbauleuchten installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein Interlüpke-Einbau-Kleiderschrank, der wahlweise kostenfrei übernommen werden kann. Das Bad ist voll gefliest und mit einer großen ebenerdigen Eckdusche, Waschbecken, WC und Einbauleuchten ausgestattet. Alle Elemente sind hochwertig. Separates Gäste-WC. In der Diele befindet sich ein dreiteiliger Einbauschrank mit fest installiertem Tresor. Verkabelungen für Hifi und TV in allen Räumen unter Putz, Erneuerung der TV- Wifi Kabel durch Unitymedia (gutes Internet :). Schaltbare Steckdosen sind in mehreren Räumen vorhanden. Eine schöne helle Einbauküche perfekt auf den Raum abgestimmt, kann wahlweise übernommen werden, der Preis ist verhandelbar mit dem Vormieter. Da es sich um die seinerzeit eigen genutzte Eigentumswohnung handelt, wurde sie von mir hochwertig ausgestattet, unter anderem moderne Stuckelemente unter den Decken, zahleiche zum Teil geschaltete Steckdosen, etc..

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf dem Tücking, oberer Kuhlerkamp. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist in 5 Min erreichbar, aber auch die A 45 + 46 ist schnell erreichbar. Ebenso nahe Anbindung zum Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar. Für Naturliebhaber ist der Tückinger Wald in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Sie ist ideal geeignet für Paare oder Alleinstehende. Da die Wohnung in der Hochparterre liegt, ist sie auch ein idealer Alterswohnsitz. Die Wohneinheiten werden über eine Hausverwaltungsgesellschaft verwaltet, die jährlich die Nebenkostenabrechnung erstellt. Die Reinigung des Treppenhauses und der Nebenräume und das Pflegen des Gemeinschaftsgartens sind in der Umlage enthalten, man braucht sich also um nichts Anderes zu kümmern - als sich wohl zu fühlen. Das Haus hat eine nette, ruhige und hilfsbereite Eigentümer/Mietergemeinschaft.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Das abgebildete, nicht beschriebene Inventar ist Eigentum der Vormieterin und nicht Gegenstand der Vermietung.
Die Nebenkostenpauschale richtet sich dem persönlichen Verbrauch, somit kann für das erste Jahr nur eine geschätzte Summe von 260€ festgelegt werden. Die Pauschale beinhaltet die Heizkosten sowie alle anfallenden Nebenkosten.

Bei Interesse machen Sie bitte einen Besichtigungstermin mit mir aus, was ich mit der Vormieterin dann abstimmen werde.