Haus zu vermieten €1.900
64521 Hessen - Groß-Gerau

Wir vermieten ein Haus in Groß-Gerau Auf Esch III. Das Haus ist ca.134m2 groß, wurde in 2010 erbaut und in 2011 zuerst bezogen. Das Haus besteht aus 3 vollen Geschossen und ist voll unterkellert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vor allem Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, die Straßen sind verkehrsberuhigt.

Zu dem Haus gehört ein 210m² Grundstück, davon sind ca. 160m2 direkt am Haus. Rest des Grundstücks bilden zwei Kfz-Stellplätze und ein paar begrünte Gemeinschaftsflächen. Der Garten ist vor allem mit Kirschlorbeer und Glanzmispel bewachsen und es bietet im Sommer genug Sichtschutz. Für Sonnenschutz sorgt eine elektrisch betriebene Markise. Im Garten befindet sich auch ein von der Straße zugängliches Gartenhäuschen für 3 Fahrräder.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die zusammen mit 41 anderen Parteien mit Fernwärme versorgt wird. Das Wohnzimmer ist mit hellem Parkett ausgelegt, die Küche/Windfang und WC mit hellen Fliesen. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind hochwertige helle Laminatböden verlegt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 33m² Wohnzimmer, mit zwei bodentiefen Fenstern zur Südwestseite, die zu jeder Jahreszeit den Raum schön hell wirken lassen. Auch der Essbereich bekommt durch ein großes Seitenfenster viel Licht. An das Wohnzimmer grenzt eine Küche von der Firma Nolte an, die durch eine Schiebetür abgeschlossen werden kann.

Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad. Zwei Zimmer (14m² und 10m²) sind nach Süden gerichtet und sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Das dritte Zimmer (14m²) hat ein Fenster zu der Nordseite und eignet sich sehr gut für ein Schlafzimmer, in dem auch ein 3 Meter breiter Schrank seinen Platz findet.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem offenen 32m² großem Zimmer, das durch 5 Fenster aus 3 Himmelsrichtungen zu jeder Jahreszeit lichtdurchgeflutet wird. Es eignet sich sehr gut für einen großzügigen Büroraum oder für ein tolles Spielzimmer. Die Schräge in dem Raum fängt bei 2,50m an und geht bis 3,30m, dadurch wirkt der Raum sehr groß. Von dem Zimmer aus hat man Zugang auf eine große Dachterrasse, die mit Echtholzböden ausgelegt ist.

Der Keller besteht aus einem 6m² großem Vorraum und einem ca.14m² Waschraum/Technikraum – beide Räume sind gefliest. Der größte Kellerraum hat ca. 27m² und ist mit PVC Böden ausgelegt, dort findet sogar eine Tischtennisplatte Platz.

Der Stadtteil Auf Esch ist sehr nah an der Innenstadt von Groß-Gerau gelegen (ca. 10 Minuten mit Fahrrad / 3,5km). Im Zentrum von Groß-Gerau findet man alles was man braucht, inkl. Fachärzte, Bibliothek, Restaurants und Kaffes… In der nahen Umgebung des Hauses findet man auch alles, was man braucht:

• In 200m eine Bushaltestelle
• In 400m ein Nahkauf mit Bäckerei
• In 400m ein Naturschutzgebiet zum Spazieren
• In 700m eine Grundschule und Kindergarten
• In 1,5km ein Gymnasium/IGS
• In 1,5 km ein Krankenhaus mit Notaufnahme
• In 3,5 km ein großes Einkaufszentrum (mit Aldi/REWE/Bäckerei/dm/toom Baumarkt/MediaMarkt etc.)

Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, stellen Sie sich bei uns vor, Sie bekommen ein Link zu weiteren Fotos von der Immobilie. Nach einem persönlichen Gespräch laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.