4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 104 m²
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim), Ginnheimer Stadtweg 161

3 Netto-Monatsmieten (Wohnung & TG-Stellplatz)

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bitte beachten Sie, dass

- die Wohnung an nur max. 4 Personen vermietet werden soll

- eine WG-Nutzung NICHT möglich ist.

Anders lautende können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Handynummer an.

Ideal für das kombinierte ‚Wohnen & Arbeiten unter einem Dach‘!

Freuen Sie sich auf eine großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss & Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten (= lediglich 2 Wohnungen pro Etage).

Mitvermietet wird ein Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich € 80,-.

Eine stilvolle interne Holztreppe verbindet beide Etagen. Darüber hinaus verfügen beide Ebenen über eine eigene Eingangstür zum Treppenhaus.

* Dach neu in 2019 - daher Dachgeschoss sehr gut isoliert

* Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

* digitale Wärmemengen-Zähler

* Kalt- und Warmwasser-Zähler

* großflächige Isolierverglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen im 3.OG

* Dachflächenfenster neu in 2019

* helle Türen und Zargen

* Waschmaschine in der Küche sowie Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspüler, jeweils zur unentgeltlichen Nutzung

* modernes Tageslicht-Bad im 3.OG (neu in 2009) mit hochwertigem Granitboden, Badewanne, Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchhalter-Heizkörper

* zusätzliches modernes Tageslicht-Bad im Dachgeschoss mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschbecken und wandhängendem WC

* überdachter Sonnen-Balkon (West-Ausrichtung) mit Außensteckdose

* kleine Abstellkammer im Flur

* großer wohnungseigener Kellerabstellraum (gemauert) mit Steckdose

* Gemeinschafts-Trockenraum im Dachgeschoss

* Gemeinschafts-Fahrradabstellraum im Kellergeschoss

und, und, und…

- Mindestmietdauer: 24 Monate.

- Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt derzeit € 360,-.

Hierin enthalten sind die Kosten für Wasser, Kanal, Oberflächenentwässerung, Allgemeinstrom, Müll, Gebäudeversicherungen, diverse Wartungen, Hausmeister, Winterdienst, Grünflächenpflege, Straßen- und Treppenhausreinigung, Kabel-TV-Gebühren, Heizung und Warmwasser.

- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist hier leider nicht erwünscht.

- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ginnheimer Stadtweg 161
60431 Frankfurt am Main (Ginnheim)

Herzlich willkommen im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil ‚Ginnheim‘!

Die kreisfreie Stadt Frankfurt/M. mit über 750.000 Einwohnern ist aufgrund der dort ansässigen Europäischen Zentralbank, der fußläufig entfernten Bundesbank und zahlreicher Großbanken womöglich der bedeutende Finanzplatz Europas.

Die günstige und zentrale Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets förderte den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A 5, A 66, A 661 sowie zum Rhein-Main-Airport (nur ca. 20 Autominuten).

Darüber hinaus wird Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz geboten:

Die U-Bahnhaltestelle ‚Ginnheim‘ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort haben Sie eine perfekte Anbindung in unterschiedliche Richtungen (z.B. in nur rund 15 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie zur Alten Oper bzw. Hauptwache in der Frankfurter City).

Einen hohen Freizeitwert bieten Ihnen der nahegelegene Nidda-Park und der schnell erreichbare Taunus mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielseitige gastronomische Einrichtungen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen darüber hinaus das nur ca. 8 Autofahrminuten entfernte ‚Nordwest-(Einkaufs-)Zentrum‘.