Haus zum Verkauf €239.000
27578 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Ist diese Doppelhaushälfte genau das, was Sie gesucht haben? Ein Zuhause mit ca. 129 m² Wohnfläche auf einem knapp 786 m² großen Grundstück? Mit 4,5 Zimmern, Küche, Duschbad, Gäste-WC und einem Vollkeller bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss finden Sie, neben dem einladenden Eingangsbereich, die gepflegte Küche und das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Richtung Garten. Die Privaträume befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und bieten durch die sinnvolle Einteilung viel Flexibilität in der Nutzung. Erwähnenswert ist der Balkon, welcher zusätzlich zur Terrasse einen tollen Blick in den schön angelegten Garten ermöglicht. Garage, Vollkeller und Dachboden bieten Ihnen zusätzliche Nutzfläche, um Hab und Gut sicher zu verstauen.
Lassen Sie uns bei einer Besichtigung weitere Eindrücke von dem Haus sammeln!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.852,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
.

# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 447,56 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zurzeit 326,08 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7637-2209