2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
31135 Niedersachsen - Hildesheim

Die 52,64 m² Wohnfläche der Wohnung im 3. Geschoss sind durch den guten Schnitt optimal für einen 1 - 2 Personenhaushalt aufgeteilt. Durch den Flur gelangt man direkt in die Zimmer bzw. in Küche oder Bad.
Die Wohnung befindet sich, so wie das ganze Haus, in einen gepflegten Zustand. Auf den Fußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist Laminat, in Küche und im Bad sind Fliesen verlegt.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank zum verstauen von Vorräten, Reinigungsmittel etc.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kelleraum. Der Dachboden wird gemeinschaftlich als Trockenboden genutzt.
Das Haus hat insgesamt 8 etwa gleichgroße Wohnungen die jeweils von 1 oder 2 Personen bewohnt werden und ist sehr ruhig. Alle Mietparteien kommen gut miteinander aus. Mir ist es sehr wichtig, dass es auch in Zukunft so sein wird.
Die Kaltmiete beträgt 340 Euro. Dazu kommt noch Nebenkostenabschlag von 60,00 Euro (für 1 Person) in dem auch das Wassergeld enthalten ist. Es wird der tatsächliche Wasserverbrauch durch Wasseruhren festgestellt. Die Beheizung erfolgt ebenso wie die Warmwasserversorgung zentral. Zusätzlich zu den Nebenkosten (Betriebskosten) kommt noch ein Heizkostenabschlag von zur Zeit 90,00 €/Monat. Anhand der Heikostenverteiler an den Heizkörpern werden die tatsächlich angefallenen Kosten ermittelt und jährlich eine Betriebs- und Heizkostenabrechnung erstellt. Fernsehempfang über DVB-T ist in den Nebenkosten ebenfalls enthalten. Bei Bedarf ist Kabel-TV vom Mieter bei Kabel Deutschland auf eigene Kosten zu beantragen. Gleiches gilt natürlich auch für Telefon und Internet.
Gegen eine Abstandszahlung für die Kücheneinrichtung einschließlich der Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine und Herd) von VB 350 Euro kann diese vom Vormieter übernommen werden.

Verbrauchsausweis, V:130kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D