3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
70563 Stuttgart - Vaihingen

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von S-Vaihingen.

Unser attraktives Angebot umfasst eine 69,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung.

Überzeugend ist die sinnvolle Aufteilung der Wohnung sowie der schöne Ost-Balkon.
Die renovierungsbedürftige Wohnung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss, bietet nützlichen Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserem interessanten Angebot überzeugen.

# Ausstattung
* Einzelgarage
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* ein Kellerraum im Untergeschoss
* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche
* gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil
* Tageslichtbadezimmer
* Beheizung über die Ölzentralheizung, Warmwasser über einen elektrischen Boiler

Sanierungen der letzten Jahre:
* zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000, Dachflächenfenster werden 2024 getauscht
* Dämmung oberste Geschossdecke im Jahr 2015
* Elektrischer Boiler aus dem Jahr 2021

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen.

Innerhalb von ca. 15 Gehminuten ist das Einkaufszentrum SchwabenGalerie erreichbar - hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Universität Vaihingen sowie die Hochschule der Medien sind ebenso fußläufig erreichbar.
Mit dem Bus, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Vaihinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt.
Vaihingen ist verkehrstechnisch durch die B14 und die Nähe zur A8 bestens angebunden. Der Flughafen ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Das Freibad in Vaihingen befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Im Industriegebiet in Vaihingen sitzen viele namenhafte Unternehmen.

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MK.8831