Haus zum Verkauf €800.000 1198 m²
24226 Heikendorf, Friedrichstraße 1

3,57% inkl. Mwst.

Baujahr: 1956
Geschosse: 2

Wunderbares Grundstück mit Fördeblick Richtung Kiel und Außenförde. Bebaut mit einem kleinen, charmanten Bungalow. Ruhige, sehr zentrale Sackgassenlage in Heikendorf. Je nach Bedarf kann saniert oder ein Neubau mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus geplant werden. Eine genehmigte Bauvoranfrage dazu liegt vor.

Das Grundstück

- Grundstücksgröße ca. 1.198 m²
- Hanglage oberhalb des Fördewanderweges
- zentrale, sehr familienfreundliche Lage in Heikendorf
- Blick auf Nord-Ostsee-Kanal und Förde
- schön eingewachsen mit alten Obstbäumen und Teich auf der Rasenfläche
- gepflegter und ansprechender „Vorgarten“

Der mögliche Neubau

- genehmigte Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus liegt vor
- ein Neubau mit ca. 250 m² Wohnfläche kann geplant werden
- Wohnen auf zwei oder drei Ebenen
- Garage und weitere Stellplätze sind möglich

Der Altbestand

- kleiner Bungalow mit Sanierungsbedarf
- Baujahr 1956
- ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG und Gartengeschoss
- kleines Gästehaus auf dem Grundstück, Größe ca. 25 m²
- gepflasterte Zuwegung zum Haus
- zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Friedrichstraße 1
24226 Heikendorf

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, abgehend von der schönen Hafenstraße Heikendorfs. Nur eine Gehminute entfernt erreichen Sie den Fördewanderweg, einen kleinen Badestrand und die Tennisplätze des Heikendorfer Tennis Clubs. Das Ortszentrum liegt unmittelbar vor der Haustür: Ein Supermarkt und verschiedene Fachgeschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch einen angenehmen Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Genießen Sie den zauberhaften Garten, auf der sonnigen Terrasse oder im Halbschatten unter den Obstbäumen. Der Blick auf die Förde wird Sie begeistern!