4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.698
Galvanistr. 3, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Das gepflegte fünfgeschossige Gebäude besteht aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel und Quergebäude. Das Haus verfügt über 22 Wohneinheiten, sowie 2 im EG befindlichen Gewerbeeinheiten, die über 2 Treppenhäuser erschlossen sind. Im VH befindet sich einen Aufzug. Das Objekt wurde Mitte der 90er größtenteils modernisiert und ist außerdem voll unterkellert.

# Ausstattung
••• PROVISIONSFREI ! ••• Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Terrassen befindet sich im Vorderhaus. Die geräumige Immobilie mit ca. 133,56 m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Kammer, Badezimmer. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es handelt sich um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage. Die Mieter haben einen siebenjährigen Kündigungsschutz bei Eigenbedarf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.572,46 €

Gesamtfläche: ca. 133,56 m²

# Lagebeschreibung
Die Galvanistraße ist eine durchgrünte, ruhige Wohnstraße mitten in Charlottenburg. Der Uferbereich in unmittelbarer Nähe an Landwehrkanal und Spree lädt zum Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Dovestraße (400m) und im nahegelegen "FricheParadies". Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Buslinien, sowie die U-Bahnstation "Ernst-Reuter-Platz" (U2) gut gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO-GA-03-K24