Haus zum Verkauf €980.000
47804 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow in massiver Bauweise mit Satteldach.
Vollunterkellert .
Garage und PKW -Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Objekt ist in 2015 komplett modernisiert und um weitere Wohnfläche erweitert worden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

In 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher.
Fußbodenheizung.
Fenster 3 Fach Verglast mit Einbruchschutz.
Moderne Einbauküche.
Komplett neue Elektrik.
Alle Wasser und Abwasserleitungen erneuert.
Großer offener Kamin.

Großzügige Raumaufteilung .
Das Herzstück ist der ca. 65 qm große Wohn / Essbereich mit offenem Kamin.
Durch die bodentiefe Rundumverglasung eröffnet dieser freistehende Bungalow ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 qm.
Im Souterrain ist zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche zu Wohnzwecke mit Tageslicht ausgebaute Nutzfläche.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1181 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Begehrte , ruhige und dennoch zentrale Wohnlage zwischen Lindenthal und Forstwald.
Gute Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines um eine aussagekräftige Bonitätsangabe.
Bei weiteren Rückfragen können sie mich unter folgender Rufnummer erreichen

Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 133396NW