2-Zimmer Wohnung zu vermieten €756
52064 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
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Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausschließlich um Anfragen per Email mit Informationen zur Anzahl der Personen im Haushalt, vollständiger Anschrift mit Kontaktdaten (TEL & EMAIL), wirtschaftlichen Verhältnissen (Arbeitsverhältnis & Einkommen). Bitte haben Sie Verständnis das wir Anfragen OHNE diese Informationen nicht bearbeiten können.
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Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher.

Aus dem Flur der Wohnung erreicht man alle Zimmer sowie Küche und Bad. Die gesamte Wohnung ist sehr modern. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind hell, hier ist das Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet. Durch das Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. In der Küche wurde eine Einbauküche eingesetzt, Platz für einen schönen Esstisch finden Sie hier genauso wie einen weiteren Balkon. Vom angrenzenden Wohnzimmer erreicht man ebenfalls den Balkon.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen!

# Ausstattung
- Einbauküche

- zwei Balkone

- gepflegter Zustand

- ruhige aber sehr stadtnahe Lage

- Kellerraum

- Badewanne

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das südlich gelegene Wohngebiet Aachen-Hangeweiher gehört mit zu den begehrtesten in Aachen. Den Namen erhält es vom gleichnamigen Park mit See und Freibad. Es zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage, Ruhe, Exklusivität und angenehme Nachbarschaft aus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und ebenfalls durch gute Anbindung an den ÖPNV mit der Innenstadt verknüpft. Die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln, Belgien und den Niederlanden sind in 10 Autominuten zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-12
Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24 027 201a