Haus zum Verkauf €600.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Dieses gepflegte Gebäude in Mülheim a.d Ruhr/Styrum, ein doppelseitig angebautes Haus, wurde im Jahr 1930 auf einem großzügigen Grundstück von 340 m² in solider Bauweise errichtet. Das Haus beherbergt insgesamt fünf Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock finden Sie geräumige Wohnungen, jede mit einer Fläche von rund 80 m². Jede dieser Einheiten verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit 17 m², zwei Schlafzimmer von je 15 m², zwei kleine Badezimmer und eine einladende Diele von 4,5 m². Das Dachgeschoss ist in zwei separate 1-Raum-Wohnungen mit jeweils etwa 41 m² unterteilt, bestehend aus einem Wohnraum, einer Diele und einem Badezimmer.

Folgende Punkte machen das Objekt zu einem Besonderen:

* Optimale Verkehrsanbindung via PKW und ÖPNV an die Innenstadt sowie an die Autobahn
* Die Lage ist optimal: 1 km von der A40 entfernt und nur 3,5 km vom Stadtzentrum Mülheim an der Ruhr. Die Umgebung besteht aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern, die gut ins Stadtbild passen. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, und sowohl das Stadtzentrum von Mülheim als auch Oberhausen sind gut erreichbar. Eine öffentliche Verkehrshaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
* Viele Industrie-und Logistikunternehmenin unmittelbarer Nähe zu finden
* Dominante Mehrfamilienhausbebauung
* Nähe zur Helios-Klinik Oberhausen
* Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Ruhrufer Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen, nur etwa 1,7 km entfernt.


Objektdaten auf einem Blick:

- Massiver Altbau
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Modernisierung Treppenhaus
- Kellersanierung
- Türen erneuert
- Fassade modernisiert Hinterseite
- Ruhige Straße in Randlage im Gewerbegebiet
- Gute ÖPNV-Anbindung
- großer Garten


Das Haus wurde seit 2005 kontinuierlich renoviert, wobei alle Fenster und Türen ausgetauscht wurden. Das Treppenhaus wurde saniert, und die hintere Fassade erstrahlt in frischem Weiß.

STANDORT:

Mülheim an der Ruhr ist eine einzigartige Stadt mit einer Bevölkerung von 173.000 Menschen. Sie zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, grüne Wohnviertel und erstklassige Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten aus. Die zentrale Lage und gute Anbindung an Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf machen sie attraktiv für Unternehmen und Investoren. Trotz des erfolgreichen Strukturwandels seit den späten 1960er Jahren verzeichnet die Stadt eine niedrige Arbeitslosenquote und bietet über 60.000 Arbeitsplätze in großen Unternehmen wie ALDI-Süd, Tengelmann und Siemens. Hinzu kommen über 5.000 kleine und mittelständische Unternehmen, die die vielfältige Wirtschaftslandschaft bereichern.

Interessiert an einer Besichtigung? Gerne vereinbaren wir einen Termin. Sie können mich telefonisch unter: 017683253244 erreichen.