4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

Von Privat, d.h. es fällt keine Provision an.

HINWEIS: Makler bitte von jeglichen Anfragen absehen!

Biete: Geschmackvolle, sehr gepflegte, helle und wenig benutzte
Penthouse Whg (1-Personen-Haushalt) in Ffm
Ginnheim/Dornbusch in modernem 14 Familien Haus. Barrierefrei,
mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. OG.
Vier Zimmer. Zwei Bäder (jeweils fußbodenbeheizt gefliest;
Hauptbad mit großer Badewanne, Handtuchwärmer und
begehbarer Dusche; Gästebad mit großer Glasdusche). Großes
Wohnzimmer i.V.m. hochwertiger (kaum benutzter) Pantryküche
mit Miele Geräten („Wohnen/Essen“: 31,1m2).Fußbodenheizung
mit Eichenparkett.
2 größere Terrassen (WZ und SZ) mit Umlauf. Insgesamt 120m2.
Zusätzlich gehört ein 8,3m2 großer Keller zu dieser Wohnung.

Diese Penthouse Einheit ist eine von nur zwei DG-Wohnungen,
die in Form eines Staffelgeschosses ausgeführt und nur an einer
Seite miteinander benachbart sind, d.h. es gibt 3 freie Seiten.
Das Haus wird überwiegend von selbstnutzenden Eigentümern
bewohnt und ist entsprechend sehr gepflegt. Die
Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig.

Das Haus selbst ist von sehr schönem Laubbaumbestand
umgeben, der im Frühling grün aufsprießt, im Sommer Schatten
und Frischluft spendet und im Herbst eine bunte
Naturumgebung bietet.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist mit extra abgesichertem
Licht und Steckdose ausgestattet. Zusätzlich wurde 2022 eine
zur Wohnung gehörende Wallbox installiert mit 11 kW
Ladeleistung. E-Fahrzeuge können sofort angeschlossen bzw. geladen werden.

Zur Lage:
Die Penthouse Wohnung befindet sich nah zur Stadtmitte
Frankfurts und ist sehr verkehrsgünstig angebunden. Hausnahe
Busverbindungen (39, 64, 69), und unmittelbare
Autobahnanschlüsse in alle Richtungen erlauben eine optimale
Mobilität nah wie fern.
Die Lage der Penthouse Wohnung ist sehr ruhig (keine
Durchgangs-, sondern nur Anliegerstraße). Ein paar Grün- und
Parkanlagen.
Durch den sauerstoffreichen Luftstrom vom Taunus bietet die
Wohnung eine frische, duftige Luft. Ein wirklicher Wohntraum in
Frankfurt.

KP Penthouse Wohnung: 795.000,00 €
KP TG-Stellplatz mit Wallbox: 30.000,00 € (gehört zwingend zum Verkauf)