2-Zimmer Wohnung zu vermieten €588 56 m²
39175 Biederitz, Breite Str. 35

frei werdend

- Decken und Wände weiß feinverputzt,
- Fußbodenheizung,
- pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Wohnzimmer mit Küchenbereich
- Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Waschtisch, Spiegel
mit Beleuchtung, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner i.d.R. im separaten Abstellraum,
Balkon/Loggia, Kellerabteil, Fahrstuhl.
- die Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss - Versorgung mit schnellem Internet bis 440 Mbit/Sekunde, Telefonie und Fernsehen sind durch den regionalen Anbieter (WINatNET) gewährleistet.
Hierzu schließt der Mieter einen Multimediavertrag nach seinem Bedarf direkt mit dem Anbieter (WINatNET).

Im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und Biederitzer See, zwei Mehrfamilienhäuser.
- Wohnen für mehrere Generationen - ist das Konzept. Alle Wohnungen sind barrierearm.
Die Wohnung (20, 35.15), Breite Str. 35, ist nach Osten, zur Bahnhofsstraße, im Dachgeschoss gelegen.
Erstbezug nach Baufertigstellung war im August 2021.

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller,
Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gemietet werden, monatliche Miete für einen TG-Platz 65,00 € inkl. Betriebskostenpauschale.
Die Wohnungen werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt.- monatliche Warmmiete inkl. Stromkostenvorauszahlung: 784,00 €. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage ist nach KFW-Standard 40+ erbaut wurden.
Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es erfolgt eine Wärmelieferung.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tronnier.de

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Breite Str. 35
39175 Biederitz

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet.
Die evangelische Kirche und der Pfarrgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur katholischen Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt
die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen
sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.
Biederitz hat eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Frisöre, Drogerie, Physiotherapien, Sporteinrichtungen, eine Tennisanlage u.a. neben Allgemeinärzten, Augenärzten, Kinderärztin, Homöopathie und einem Tierarzt, gibt es eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Hotel mit Kegelbahn, diverse Gaststätten und Seniorenwohnanlagen.