3-Zimmer Wohnung zu vermieten €295
Rübezahlweg 25, 44339 Dortmund - Ellinghausen

# Objektbeschreibung
Alle Häuser sind überwiegend 3-geschossig gebaut und wurden mit neuen Heizungen und Bädern modernisiert. Unsere individuellen Wohnungen in den Dachgeschossen bieten schöne Dachloggien. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, ebenso befindet sich ein Spielplatz im Umfeld.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-1217-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Allgemeine Merkmale:
• Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung
• Treppenhausreinigung inkl.
• Schnee und Eisbeseitigung inkl.
• Isolierverglasung
• Keller
• Mediaanschluss
• Außenstellplatz

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• Wannenbad mit Fenster
• neue Toilette
• neues Waschbecken
• frisch gestrichene Decken
• frisch tapezierte und gestrichene Wände
• lackierte Innentüren
• lackierte Heizkörper
• neues Schaltermaterial
• neuer Küchenfliesenspiegel
• Spanplatte

Achtung die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergaben!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024

# Lagebeschreibung
Der Vorort Kemminghausen liegt nord-westlich und dennoch citynah zur Dortmunder Innenstadt. Unsere Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage, bieten aber trotzdem die notwendige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wie diverse Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, sowie Apotheken und Allgemeinmediziner. Zudem findet 2x in der Woche ein Markttag auf dem ehemaligen Gelände der Zeche 'Minister Stein', Bayrische Straße, statt. Ebenso finden Sie hier alle Schulformen, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
In Kemminghausen ist man gut angebunden: Folgende Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen:410/ 411/ U42/ U41. Die B236 und die A2 liegen unweit entfernt.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1481-1217-M